Domy na sprzedaż Aleksandrów Łódzki

Opis oferty

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Na sprzedaż wielofunkcyjna nieruchomość inwestycyjna – Rąbień AB

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość o szerokim potencjale inwestycyjnym, położona w Rąbieniu AB przy ul. Pańskiej / Przyrodniczej. Budynek o powierzchni 450 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 1 609 m², z możliwością powiększenia terenu do 3 209 m² poprzez zakup sąsiedniej działki w atrakcyjnej cenie.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako obiekt biurowy, usługowy, handlowy, produkcyjny lub mieszkalny. Dzięki dwóm niezależnym wejściom (jedno bezpośrednio z ulicy) oraz funkcjonalnemu układowi pomieszczeń oferuje wiele możliwości adaptacji.

Doskonała lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 71, z szybkim dojazdem do trasy S14 – zaledwie około 2 km od węzła drogowego. Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację zarówno z Łodzią, jak i pozostałymi kierunkami.

Opis budynku

Budynek składa się z trzech kondygnacji. Na każdej z nich znajdują się przestronne pomieszczenia o powierzchni około 70 m² i wysokości około 3 m. Łącznie obiekt obejmuje sześć dużych pomieszczeń, w tym magazyn z bramą wjazdową o powierzchni około 70 m².

Budynek wyposażony jest w:

• ogrzewanie gazowe z nowoczesnym piecem Vaillant z automatyką,

• system alarmowy z możliwością podłączenia do firmy monitorującej (dotychczas Solid),

• antywłamaniowe żaluzje zewnętrzne na parterze.

Rozkład pomieszczeń

Parter

• pomieszczenie biurowo-handlowe (ok. 70 m²) z niezależnym wejściem od ul. Przyrodniczej,

• magazyn z bramą wjazdową,

• pomieszczenia gospodarcze,

• toaleta.

Piętro

• dwa pomieszczenia po ok. 70 m²,

• pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym i toaletą,

• dwa tarasy.

Poddasze

• dwa pomieszczenia po ok. 70 m²,

• toaleta,

• taras.

Standard wykończenia

• podłogi: terakota (2 pomieszczenia oraz magazyn), panele (2 pomieszczenia), wykładzina podłogowa (1 pomieszczenie),

• łazienki: terakota na podłogach, glazura na ścianach,

• ściany i sufity: płyty gipsowo-kartonowe, malowane na biało,

• schody wykończone gresem.

Przykładowe przeznaczenie nieruchomości

Obiekt idealnie nadaje się na:

• przedszkole lub szkołę z własnym parkingiem i terenem zielonym,

• studio muzyczne,

• siłownię z salami fitness i jogi,

• gabinet weterynaryjny z zapleczem szpitalnym,

• dom seniora z prywatnym parkiem,

• hostel,

• hotel dla zwierząt,

• przychodnię lekarską z parkingiem dla klientów i pracowników,

• budynek mieszkalny z możliwością wydzielenia 6 niezależnych lokali,

• zakład produkcyjny (np. szwalnię),

• obiekt handlowy (sklep, hurtownię lub centrum usługowe).

Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia działki do 3 209 m² poprzez zakup sąsiedniej działki o powierzchni 1 600 m² w atrakcyjnej cenie.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu. (trzy ósemki, sto, pięćset jeden)

Andrzej

tel. 888 - pokaż numer telefonu -

Telefon: 888 - pokaż numer telefonu -